Le bilan financier d’un projet urbain

Présentiel 20 et 21 mars 2025 à 9:00
Distanciel 12 et 13 juin 2025 à 9:00
En duplex 11 et 12 sept. 2025 à 9:00
Distanciel 20 et 21 nov. 2025 à 9:00
1720,00 € HT
2064,00 € TTC

Bénéficiez de tarifs réduits, à partir de la 3ème inscription :
5% sur le 3ème inscrit, 10% sur le 4ème inscrit

Durée
14 heures (2 jours)
  • Objectif de la formation: Comprendre, analyser et savoir suivre le bilan financier d'un projet urbain est indispensable pour s'assurer de l'atteinte des objectifs poursuivis, anticiper les éventuels écarts et prendre les bonnes mesures correctives.
  • Durée: 2 jours / 14 heures
  • Pré-requis: Avoir déjà exercé dans le domaine du foncier, de l'aménagement, de l'urbanisme, de l'immobilier, du logement, de l'architecture, de l'ingénierie, et de la construction.
Lieux des formations: Paris ou plateforme numérique
Pour toute formation en intra, merci de nous consulter via le formulaire de contact
ou en écrivant à formations@cadredeville.com ou en nous appelant au 01 86 95 72 10
Programme
Formations complémentaires
Public visé
Pré-requis
Formateur(s)

Programme

Comprendre, analyser et savoir suivre le bilan financier d'un projet urbain est indispensable pour s'assurer de l'atteinte des objectifs poursuivis, anticiper les éventuels écarts et prendre les bonnes mesures correctives.

Cette formation vise à maîtriser les leviers d'un bilan financier d'une opération d'aménagement.

Grâce à cette formation, vous sécuriserez votre bilan d'aménagement.

 

Introduction : présentation d'un bilan financier d'un projet urbain : éléments de de compréhension

 

Les règles de base du financement de l'aménagement

Les préalables à maîtriser pour comprendre un bilan

Présentation d'un bilan financier d'une opération d'aménagement

Les types de bilans financiers et leurs finalités

L'articulation bilan de construction / bilan d'aménagement

Savoir analyser un bilan financier statique d'un projet urbain : éléments de méthode

 

L'impérative exhaustivité du bilan

Quels éléments et méthodes à prendre en compte pour estimer les différents postes du bilan ?

Les dépenses (charges de l'opération)

Les recettes (produits de l'opération)

Les liens entre les différents postes de dépenses et de recettes

Des indicateurs pour vérifier la pertinence d'un bilan

Etude de cas : analyse critique d'un bilan financier

 

Approfondissements

 

Zoom sur l'évaluation des terrains

Zoom sur la méthode du compte à rebours des constructeurs pour déterminer le montant des charges foncières

Zoom sur le financement des équipements publics

Etude de cas

 

Des pistes pour résoudre l'équation entre équilibre financier et qualité du projet

 

Agir sur le programme

Agir sur le projet urbain

Agir sur les modalités de réalisation du projet

Réfléchir en coût global

Etude de cas

 

Des pistes pour rendre soutenable financièrement le projet pour la collectivité

Optimiser les moyens d'intervention financière/foncière de la collectivité

Rappel des ratios de la loi Galland

Enjeu des participations au regard du bugdet (section investissement/fonctionnement)

Mobiliser des aides financières

Transférer la charge de l'opération à un tiers

 

Répartir la charge de l'opération entre tous les acteurs

Intervenir sur toute la chaine de valeur

Etude de cas

 

Savoir analyser un bilan financier dynamique d'une opération d'aménagement

 

Le bilan financier dans le temps : interaction avec le phasage de l'opération (moyen et long terme)

Quels éléments et méthodes à prendre en compte pour affecter les dépenses et les recettes sur toute la durée de l'opération ?

Les liens entre les différents postes de dépenses et de recettes

La trésorerie et la détermination des besoins en financement

Le plan de financement et ses incidences sur les frais financiers

Des indicateurs pour vérifier la cohérence d'un bilan

Etude de cas : analyse critique d'un bilan financier dynamique

 

Point particulier : la fiscalité applicable à une opération d'aménagement

 

La fiscalité sur les mutations

La TVA sur les dépenses et les produits

Que faire en cas de TVA résiduelle ou non récupérable

 

Point particulier : l'analyse et le partage du risque financier de l'opération

 

L'appréciation du risque : définition, type de risques, conséquences en cas de survenance

Le calcul financier d'un risque et ses conséquences pour la collectivité

Les modalités de partage entre la collectivité et l'aménageur

 

Le suivi financier d'un projet urbain en cours de réalisation

 

Un autre type de bilan financier : les compléments indispensables au suivi

Actualiser un bilan financier d'une opération d'aménagement pendant la phase exécution de l'opération : finalités, périodicité

Savoir analyser un compte rendu financier annuel (CRACL) : contenu, clarté des informations et des explications, éléments de méthode de compréhension et d'analyse

Arbitrer sur les choix financiers pour revenir à un équilibre financier

Etude de cas : analyse d'un CRACL

 

La clôture financière de l'opération d'aménagement

 

Le bilan de pré-liquidation

Le bilan de liquidation

Le quitus

 

Quiz de synthèse et bilan de la formation

Public visé

Tout professionnel du foncier, de l'aménagement, de l'urbanisme, de l'immobilier, du logement, de l'architecture, de l'ingénierie et de la construction.

Pré-requis

Avoir déjà exercé dans le domaine du foncier, de l'aménagement, de l'urbanisme, de l'immobilier, du logement, de l'architecture, de l'ingénierie, et de la construction.

Formateur(s)

Guillaume DE LA LUBIE

Président, Urbanisme et Patrimoine

Guillaume de LA LUBIE est AMO et accompagne les collectivités pour les montages d'opérations d'aménagement. Juriste de formation, il maîtrise parfaitement les demandes d'autorisations d'urbanisme.

Actuellement, Guillaume de LA LUBIE intervient en AMO de collectivités locales dans le cadre de leurs projets urbains. Il œuvre essentiellement en Ile de France.

Supports pédagogiques
Admission
Modalités pédagogiques
Modalités d'évaluation
Accessibilité

Supports pédagogiques

Les supports sont envoyés par mail ou accessible les espaces apprenant sous format PDF avant ou pendant la formation.

Des documents supplémentaires pourront être transmis par la formatrice ou le formateur lors de la formation.

Admission

Pour vous inscrire à nos formations, deux solutions : 

Vous pouvez directement vous pré-inscrire sur le site bcompetences.com.

Vous pouvez aussi nous contacter par mail  formations@bcompetences.com ou par téléphone  01 86 95 72 10 - 01 83 64 04 59). Sous réserve de places disponibles - jusqu'à 15 jours ouvrés avant la session de formation. 

Une réponse vous sera communiquée dans les 48 heures (jours ouvrés).

Une fois les pré-requis validés, nous vous envoyons la convention de formation et nous demanderons de répondre à la fiche de validation des connaissances et de recueil des attentes.

L'inscription sera validée à réception de la convention de formation signée.

Modalités pédagogiques

Cette formation est dispensée en présentiel ou en distanciel (zoom ou équivalent) ou en hybride (un groupe de stagiaires en présentiel et un groupe en distanciel en simultané).

Une approche théorique et méthodologique à travers de cas pratiques ou ateliers ou exercices, de mise en situation par des jeux d'acteurs et partage des compétences par des échanges entre stagiaires et formatrices/formateurs.

Modalités d'évaluation

Avant chaque formation, il est demandé aux stagiaires de remplir une fiche des recueils et des attentes, ainsi qu'un questionnaire d'auto-évaluation, disponible sur l'espace apprenant

 

Au début de la formation, un tour de table est prévu pour reformuler les attentes des stagiaires.

 

A l'issue de la formation, les stagiaires devront répondre à une évaluation sous forme de QCM, ou ils seront évalués à partir d'une grille de compétences lors de la réalisation d'un cas pratique, ce qui nous permettra de nous assurer la bonne acquisition des compétences.

Accessibilité

Les lieux de formation sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour toute autre demande spécifique liée au handicap d'un potentiel stagiaire, merci de contacter Clarisse PUL ou Isabelle BIANCHI – formations@bcompetences.com – 01 86 95 72 10.

Il s'agira de connaître les compensations nécessaires mobilisables. Nous analyserons ensuite la situation particulière du potentiel stagiaire avec notre réseau de partenaires.